REUVER - Den Roover 34

omschrijving

Wonen op een heerlijke plek in Reuver
Rust en ruimte met toch alles binnen handbereik
Gelegen in een rustige buurt

Den Roover 34: Een mooie plek om te wonen.
Deze woning is perfect voor zowel mensen, die levensloopbestendig willen wonen, als ook voor grote gezinnen en eventueel geschikt voor dubbele bewoning.
Je woont hier op een heerlijke rustige plek aan het einde van een doodlopende straat. Kinderen kunnen hier nog ouderwets buitenspelen. Om de hoek is een groot speelveld met speeltoestellen waar de kinderen lekker kunnen uitrazen met vriendjes uit de buurt. In de zomer wandel je in een paar minuten naar het prachtige buitenzwembad “De Bercken”.

Maar ook als je van rust en natuur houdt zul je je hier helemaal op je gemak voelen. Vanuit je voordeur wandel je zo het zandpand op, de natuur in. Na een drukke werkdag een wandeling maken in de bossen met de hond of even lekker uitwaaien langs de Maas. Klinkt toch heel goed!

De woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Dubbele bewoning behoort zelfs ook tot de mogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een badkamer met toilet, een waskamer en een royaal dakterras.

Gemak is uiteraard ook wel iets waar we niet zonder kunnen. Het gezellige dorpscentrum is op loop- en fietsafstand gelegen. De kern van Reuver heeft meer dan gemiddelde dorpsvoorzieningen. Boodschappen doen in een van de supermarkten, maar ook winkels als Action, Zeeman, Bruna en Hema hebben zich hier gevestigd. Reuver heeft een gezellig centrum, Uit eten of een film pakken in de service-bioscoop is mogelijk. Door de aanwezigheid van een treinstation is reizen met het openbaar vervoer eenvoudig en snel. Reuver ligt centraal tussen Venlo en Roermond.

Welkom
Zodra je de straat inrijdt zal het je direct opvallen hoe lekker rustig het hier is. Het huis ligt aan het einde van een doodlopende straat, dus van voorbij razend verkeer heb je geen last. De auto parkeer je in de vrijstaande garage of op de royale oprit, met plek voor meerdere auto’s. Voor bezoek is er bovendien altijd wel een parkeerplek te vinden in de straat.
Een blik op de voorgevel en je weet al dat het met het onderhoud helemaal goed zit. De voortuin is keurig aangelegd en ook de gevels zien er goed onderhouden uit.

Hal
De ontvangsthal is lekker ruim en licht. De trapopgang bevindt zich achter een deur in de hal. Verder tref je in de hal de recent vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje.

Wonen en koken
De woonkamer geniet van heerlijk veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde, zijkant en achterzijde. Hier is plek genoeg voor een knusse zithoek en een grote eettafel. De vloer is voorzien van parket en de wanden zijn fris wit. De woonkamer is voorzien van een spanplafond met ingebouwde spots (2021). Als het te warm wordt in de zomer zorgt de airco (2022) voor heerlijke verkoeling. En in de winter zet je de installatie op verwarmen om gas te besparen.
De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer. De moderne keukeninrichting is greeploos uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle hedendaagse apparatuur, te weten combi-magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap.

Slapen en baden op de begane grond
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de eigen badkamer bereikbaar welke is voorzien van een wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een waskamer met een aanrecht. De 3 slaapkamers zijn van een goed formaat, 1 kleinere en 2 grote slaapkamers. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, designradiator en inloopdouche. De waskamer is voorzien van een eenvoudig keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger en kijkt uit over het dakterras. Het dakterras, geheel vernieuwd in 2023, is bereikbaar vanuit de overloop en is met een afmeting van 25 m² royaal te noemen.
Opbergen
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je veel opbergruimte en hier bevindt zich de in 2021 vernieuwde verwarmingsketel (eigendom).

Buiten
Vanuit de oprit leidt een poort naar de knusse patio.Hier kun je in alle rust ongestoord genieten zonder dat je van alle kanten inkijk hebt van de buren. Onder de terrasoverkapping zit je alle jaargetijden heerlijk beschut, in de herfst en winter zit je lekker droog en als het in de zomer te warm wordt laat je het zonnescherm omlaag en creëer je in een handomdraai een schaduwplek.
Aan de linkerzijde van de woning pacht de huidige eigenaar een strook grond (15 meter diep en 4 meter breed) van de Gemeente tegen een kleine jaarlijkse vergoeding. Hier is een tweede terras aangelegd waardoor je ook ’s avonds kunt genieten van de zon.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande (verwarmde) garage. Ook in de garage zijn aansluitingen voorzien voor wasmachine en droger. Aan de garage is een separate berging gebouwd, ideaal voor het stallen van de fietsen en je tuingereedschap.

De gehele woning is voorzien van rolluiken.